Maisons Ecoé est une initiative visant à développer et à expérimenter dans le cadre d'un lieu de vie pilote un nouveau concept d’habitat participatif, en coopérative d'habitants, intergénérationnel et respectueux de l'empreinte écologique.
Émanation de l’association Accompagnement Écoé, un réseau de bénévoles œuvrant auprès de personnes vulnérables ou en fin de vie, Maisons Écoé a vu le jour en 2015. Grâce à nos compétences et à nos partenaires, nous réalisons le montage juridique, financier et technique de projets d’habitats porteurs de valeurs humaines, éthiques et écologiques.
Nos maîtres-mots…
« La coopération et le partage entre voisins, la mixité sociale et générationnelle, le respect de soi, des autres et de l'environnement »
La mission de l'Association maisons Ecoé est d’assurer l’incubation des projets jusqu'à la création de la coopérative d’habitants de chaque maisons Ecoé et puis son accompagnement notamment en ce qui concerne le projet humain.
Trois projets sont en cours, à différentes phases de leur « cycle de vie » :
Nos projets d'habitat innovant sont destinés à accueillir à la fois de jeunes ménages, des familles, des célibataires (étudiants ou actifs), des séniors cherchant à anticiper la dépendance et toute personne souhaitant intégrer un lieu de vie générateur de sens et de liens sociaux.
La coopérative d'habitantsAvec la loi ALUR du 24 mars 2014, le législateur, sous l'influence de la société civile a créé un dispositif législatif permettant une nouvelle forme d'accession à la propriété : la propriété collective. Les futurs habitants peuvent devenir associés de la coopérative moyennant la souscription de parts sociales dont la valeur correspondra un maximum de 30% du prix de revient global du projet immobilier. Pour financer les 80 % restant la coopérative s'endette en souscrivant un Prêt locatif social (PLS).
A cet effet, la loi ALUR a créé un prêt spécifique pour les coopératives d'habitant qui sera accordé et/ou garanti par la Caisse des dépôts et consignation. Ce prêt peut être souscrit sur une durée minimum de 15 ans et maximum de 40 ans (ce qui permet des annuités faibles). Les taux sont actuellement autour de 2%. Les redevances, payables par les coopérateurs, sont plafonnées à 8,26% le m2 (Montpellier et agglomération).